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Objektdaten

SONNENINSEL USEDOM: VOLLMÖBLIERTE FERIENWOHNUNG+STELLPLATZ

KennungK 20111
ObjektartMaisonettewohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 112 m²
Baujahr2002
Balkon/Terrasseja
Stellplatzanzahl1
Einbaukücheja
Wohngeld198,00 €
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht
HeizungsartZentralheizung
StraßeDorfstraße 2a
Lage17459 Loddin
Kaufpreis315.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem reetgedeckten Mehrfamilienhaus, Bj. 2002 welches eingebettet in eine idyllische Landschaft und umgeben von weiteren hübschen Häusern in der Nähe und mit Blick zum Achterwasser liegt.

Zum Verkauf steht eine individuelle vollmöblierte Maisonettewohnung:
-in zwei Wohnbereiche teilbar
-1. Ebene (ca. 69,68 m²) mit großer 39 m² Wohnküche, Schlafzimmer, Flur, Hauptbad mit Badewanne und Duschkabine, Balkon nach Westen ausgerichtet
-2. Ebene (ca. 43,24 m²) mit kleinerer Wohnküche, 2 Schlafzimmer, kleines Bad mit Badewanne, Abstellraum
-gesamt ca. 112,92 m² Wohnfläche
-Keller ca. 6,92 m²
-sofort Bezugsbereit
-Nutzung als Ferienwohnung bietet sich an

Die Wohnbereiche auf zwei Ebenen verleihen diesem Appartement ein besonderen Flair. Der Fußboden ist mit Parkett, Fliesen und Teppich gestaltet. Die Einbauküchen, sowie nahezu das gesamte Holzmobiliar sind aus massiver Pinie. Es gehört ein PKW-Stellplatz zur Immobilie. Dieser ist ebenso wie die zwei Einbauküchen und das gesamte Mobiliar und Inventar im Kaufpreis enthalten (Preis Stellplatz: € 10.000
Neupreis Inventar: € ca. 75.000).
Das Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Qualität machen diese Wohnung zu einer einmaligen Immobilie auf der Insel Usedom. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verführen!

Wohnfläche ca. 112 m²
Wohngeld ca. € 198 mtl.
Grundstücksgröße ca. 6.164 m²
Miteigentumsanteil 950/20.000

Lage

Die Insel Usedom ist mit durchschnittlich 1906 Sonnenstunden im Jahr die sonnenreichste Insel Deutschlands. Sie liegt im Nordosten Mecklenburg-Vorpommerns. Ausgedehnte Küstenwälder, ein ca. 42 km langer Sandstrand, sowie die malerische Landschaft um das Achterwasser prägen die Insel. Das milde Seeklima tut gut und so entstanden Anfang des letzten Jahrhunderts die historischen Kaiserbäder in Albeck, Heringsdorf und Bansin.

Loddin liegt auf der Landenge zwischen Nord- und Südusedom, inmitten einer reizvollen Landschaft zwischen Ostsee und Achterwasser. Etwa 13 Kilometer südöstlich der Gemeinde liegt das Seebad Heringsdorf und acht Kilometer nordwestlich das Seebad Zinnowitz.
Loddin hatte die Struktur eines Straßendorfes und in der Funktion war es ein Fischer- und Bauerndorf. Dann entwickelte sich der Ort langsam zu einem Ferien- und Erholungsort. Das Haus steht im ehemaligen Diplomatenviertel.
Bis zum Ufer des Achterwassers sind es ca. 500 m.

Der nächstgelegene Regionalflughafen liegt südlich von Heringsdorf und ist 26 Kilometer von Loddin entfernt. Schiffe der Adler-Linie legen sechs Kilometer entfernt an der Seebrücke von Koserow an und fahren nach Fahrplan mehrmals täglich zu den „Kaiserbädern“ Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck sowie nach Swinemünde (Quelle Wikipedia).

Energieangaben

0
200
>400


52
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert52 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis09.07.2018
Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerErdgas leicht


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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