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Objektdaten

BAUGRUNDSTÜCK MIT ALTEM FACHWERKHAUS IN HERRLICHER LAGE

KennungK 20170611
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 120 m²
Grundstücksflächeca. 547 m²
Lage04539 Groitzsch
Kaufpreis49.000,00 €
Provision für Käufer 1)7,14 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Bauernhaus, Bj vor 1900, 2-geschossig mit großer Ausbaureserve im noch unausgebautem DG, Walmdach mit Ziegeleindeckung, teilunterkellert. Einfache Ausstattung, ehemals Ofenheizung, insgesamt gepflegter Zustand. Der Sanierungsbedarf ist groß da das Bauernhaus zeitgemäßen Ansprüchen nicht genügt (niedrige Deckenhöhen etc.).

Neben einer umfassenden Sanierung ist ein Neubau eines Einfamilienhauses eine Option, da kein Bestandsschutz besteht. Abrisskosten liegen um die 25.000 - 30.000 €. Das Grundstück bietet genügend Platz. Die Umgebungsbebauungen sind 1-2 geschossig.

Grundstück eingefriedet, Toreinfahrt, Garagenbauten vorhanden, sowie Schuppengbäude im hinterem Gartenteil. Hoffläche überwiegend befestigt.

Erschließung: Strom und Trinkwasser vorhanden, Abwasser über öffentlichen Anschluss.

Wohnfläche ohne Ausbaureserve DG ca. 120 m2 (geschätzt da kein Aufmass vorhanden), Objekt leer stehend.

Lage

Umgebung: Zentrale Ortslage, überwiegend Einfamilienhäuser und Seitenhöfe.


Lage: Groitzsch liegt ca. 26 km südlich von Leipzig. Gute Infrastruktur vorhanden Schulen, Kindergärten, ärztlichen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht im Ortsteil Wischstauden. Der Groitzscher Marktplatz ist ca. 1,5 km entfernt .

Sonstiges

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Lage

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Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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